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    毛坯房的验房程序

    收藏 admin 来源:互联网 评论:
     
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    2015-05-12

    [导读]如今,有许多人并不是很清楚毛坯房的验房程序,往往是粗略地看一遍而已。那么,毛坯房的验房流程有哪些呢?

    毛坯房的验房有以下几个程序:

    1.jpg


    1、先看外部


    外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。


    2、再查内部


    入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。


    3、最后测相邻


    因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。


    特别提醒:八看八不看


    1、晚上看白天不看


    主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。


    2、雨天看晴天不看

    2.jpg


    看房最好选在雨天,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。


    3、看格局不看建材


    不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,最终有赖于格局设计得是否周全。


    4、看墙角不看地面

    3.jpg


    看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。


    5、看做工不看装潢


    尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。


    6、看窗外不看窗帘

    4.jpg


    有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。


    7、看插座不看电器


    有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。


    8、看空屋不看家具


    有的开发商在样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往会掩盖某些结构上的缺陷,只有空屋才最能展示其真面目。


     
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