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    二手房装修不可忽略的细节

    收藏 小冰 来源:住温网家装频道 评论:
     
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    2015-07-27

    [导读]目前市场上的房价依然是当下年轻人压力的主要来源,为了缓解压力,再加上人们购房的观念进一步理性化,越来越多的消费者选择买二手房。在很多人的观念中,二手房是不用装修的,但小编想提醒大家,有些必要的装修 ...

        目前市场上的房价依然是当下年轻人压力的主要来源,为了缓解压力,再加上人们购房的观念进一步理性化,越来越多的消费者选择买二手房。在很多人的观念中,二手房是不用装修的,但小编想提醒大家,有些必要的装修还是需要提前考虑的,避免为日后生活带来不必要的麻烦。


    装修前需彻底消毒

        装修前需彻底消毒

        二手房在装修之前,一定要做仔细验收,尤其要对卫生间和厨房进行24小至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,要及时通知原房主处理。另外,为了安全健康,要对二手房进行彻底消毒,防止细菌等有害物质不利身心健康。

    老化水管要更换

        老化水管要更换

        二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

    电路非改造不可

        电路非改造不可

        在二手房中,普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。

    隐蔽工程拆开重来

        隐蔽工程拆开重来

        二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位是消除隐患的一个好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

    三面改造必不可少

        三面改造必不可少

        二手房在装修时,墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

    门窗更新慎重考虑

        门窗更新慎重考虑

        门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如何门窗本身出现严重变形或腐蚀,明显感觉到存在安全隐患,则这种情况下一定要拆掉重做。

     
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